1. 如果給你回到20年前，你會砸鍋賣鐵去深圳買房嗎？為何？

如果給你回到20年前，你會砸鍋賣鐵去深圳買房嗎？為何？

答客戶:

房改之后，單位分房，逐漸被商品房完全替代

這個是經濟改革的必然。

具體問題具體分析

你怎么會想起買房呢？當時三大姨八大舅湊在一起，談的就是誰誰誰又分房了，身在政府機關、事業(yè)單位和國企就是好。福利分房綁住了大多數(shù)職工的眼界，有得分大餅，就不會自掏真金白銀去買。

對于社會其他行業(yè)的人來說，沒有內部福利，才會考慮買商品房?？纱蠹乙廊混话玻e棋不定。

1997年買房的那批人，起碼有幾年時間欲哭無淚。從1996年一直到2000年，中國房地產一直處于搖擺下行狀態(tài)。1998年亞洲金融危機爆發(fā)，樓市更是雪上加霜。雖然當時決策部門果斷推出住房市場化改革，力圖通過房地產挽救經濟，但起初市場并不買賬，房價跌到低谷，2000元/平滿大街撿都嫌貴。

若不是來自于未來，你有膽量“絕地反擊”嗎？

◆2 ◆

你哪有錢買房？

1998年，中國開始房改，福利分房結束，樓市漸漸興起。如果穿越回去抓住機會果斷入市，的確能搶得先機。

問題是，你買得起嗎？

雖然，1996年全國房價均價只有1800元/平方米，但是城鎮(zhèn)人均居民可支配年收入才4838元，一個普通職工的月工資不到500元。一套房就是按60平方米計算，也需要一個家庭不吃不喝將近10年才能買得起。

生活在北上廣深的，條件好點也好不到哪里去。

當時深圳是全國最富城市，職工平均月工資超過1000元，相當于全國水平的2.5倍，一年辛苦下來當個“萬元戶”不成問題。當時深圳均價大概在4000-5000元之間，就算你每年可以存的到三萬元，買上一套60平方的房子，至少也需要八九年。

那時候，動輒拿出一筆巨款賭明天，簡直是敗家子?。?/p>

你突然之間靈機一動，不是從未來穿越回來的嗎？可以嘗社會“頭啖湯“，搞公積金和銀行按揭貸款啊。一沒有限購、二沒有限貸，然并卵。

1997年對于中國的樓市來說，確實是重要的轉折點。國家剛剛建立起住房公積金制度，但尚未對市場發(fā)揮任何作用；《個人住房貸款管理辦法》直到1998年房改之后才正式實施，當時根本沒有住房按揭貸款一說。

◆ 3 ◆

昨日重現(xiàn)

如果真的穿越回去，我寧愿記住幾期彩票號碼，或者去杭州找到創(chuàng)業(yè)創(chuàng)得滿臉是灰的馬云，當他的天使投資人……

買房始終是種風險投資，說不定哪天就暴跌了呢？

然而生活沒有假設。我們不是穿越劇的主角，只是一個個為生存掙扎的普通人，在國家的大趨勢里隨波逐流，一個小小的政策，可能就會影響一生的規(guī)劃。

說起這個話題，真的是感慨萬千!

來深圳快30年了，打工的時間很漫長，白白看著很多機會從眼前流失。我是2000年時首次創(chuàng)業(yè)，開了間工廠生產木門，結果3個月就倒閉了，打工辛苦存起來的30萬打了水漂，那錢本來是想買房的。

我第一套在深圳買的房子是布吉的麗湖花園，時間是1996年。只有41平方的，記得價格是87930元，首付8000元，月供800多。當時買這個房子的目的不是為了住更不是為了投資，是為了深圳戶口。買了房子第一年是藍印戶口，第二年才是深圳正式戶口。深圳戶口對當時的每個人都是非常重要的，拿著深圳身份證不用邊防證可以過二線關，更不用怕治保會查暫住證。兩年后身份證到手，房子功成身退，以68000賣掉。下圖就是我的第一個房子，布吉麗湖花園。

我真正意義上的房子，是2004年左右買的福田上沙村的金地花園，原來的金地公司也就是個小公司，今天已發(fā)展成為一個相當體量的地產企業(yè)。這個房子是我事業(yè)的福地，我的生意也是自從買入這個房子后開始步入正軌，即使從投資的角度去看，這個房子也是不錯的，買入時是26.5萬，在2016年賣掉了，價格是整500萬實收，收益可觀。下圖就是當年金地花園我家對面的賓館。

從那個時候開始，只要手頭上有點閑錢，我就喜歡買房子，之后在南山前后買了三套(現(xiàn)在只有一套了)，在廣州，老家，惠州，香港，東莞都買了些房子。也正是這些房子，后來讓我從容應對了一些尷尬的局面。

到2016年時，生意急轉直下，虧損嚴重，公司倒閉，工廠關門，還欠了幾百萬債務，后來立即開始賣房子，將惠州，廣州，香港，深圳南山的部分房子賣掉，還清生意債務，遣散員工。我做生意多年，從來不拖欠供應商貨款和員工工資，正是有了這些房子，才讓我保住晚節(jié)。特別是深圳的房子，漲幅驚人，比如我在前海鼎太風華的一套一樓的，帶前后花園，三房兩廳，2008年底入手是115萬，2019年8月出手是830萬，算是賺了點。

現(xiàn)在我也是喜歡買房，特別是深圳的，所以我很喜歡研究深圳的房產市場。最近仔細計算了多年的生意和房產收益對比，發(fā)現(xiàn)買房的收益比生意好太多了，說實話，這么多年做生意，工廠開了關，關了開，折騰得很，員工也不少，看起來紅紅火火，實際上沒賺到什么錢，還不如當年在深圳南山多買幾套房。記得2008年時，我拿私伙錢去買了一臺76萬的suv，直到現(xiàn)在，還被老婆大人數(shù)落，，，說當時如果拿這錢多買一套房子多好啊……此處省1000字。

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所以，如果時間可以倒流，歲月可以重來，回到20年前，就算砸鍋賣鐵了，還是應該買房的。

到此，以上就是小編對于揭西雨污分流問題的問題就介紹到這了，希望介紹關于揭西雨污分流問題的1點解答對大家有用。