1. 如果要在南昌投資，選擇什么地方好？投資公寓、商鋪的前景怎么樣呢？

如果要在南昌投資，選擇什么地方好？投資公寓、商鋪的前景怎么樣呢？

首選九龍湖，首先九龍湖是屬于紅谷灘新區(qū)，相當(dāng)于10年前的紅谷灘是政府大力支持發(fā)展的同時(shí)也是投資洼地?，F(xiàn)在國(guó)家對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行限購(gòu)限貸和征稅，但是是針對(duì)住宅的，商業(yè)這塊是沒有限制，因?yàn)橐粋€(gè)國(guó)家和地方發(fā)展是離不開商業(yè)的。所以現(xiàn)在投資公寓和商鋪是最好的選擇。。。。。

無(wú)論投資什么，都要有足夠的信息來(lái)源，再加上你的判斷能力和眼光才能投資成功！

南昌公寓目前不值得投資。

至于為什么，那是因?yàn)槟喜慕?jīng)濟(jì)不允許。公寓的轉(zhuǎn)手交易的稅費(fèi)很高，需要房?jī)r(jià)有很大的一個(gè)漲幅才能抵消，就個(gè)人投資來(lái)講，等待成本太高。

其次，在南昌公寓出租的價(jià)格不高（具體價(jià)格不多說(shuō)，每個(gè)地區(qū)的租金不一致），南昌交通便利的地方95平左右的精裝三房2500到處是，你認(rèn)為一個(gè)50平左右的公寓能租到多少？

再說(shuō)，南昌公寓的空置率很高，不說(shuō)百分之八十的空置，至少百分之五十的空置率。南昌中小企業(yè)數(shù)量少，而且不活躍，公寓購(gòu)買和出租的就少。南昌房?jī)r(jià)不算太高，房租普遍低，再加上南昌高科技企業(yè)少，優(yōu)質(zhì)白領(lǐng)少。這就形成一個(gè)現(xiàn)象，有錢的買房住，沒錢的租小區(qū)，高價(jià)的公寓租不出去。

商鋪投資沒問題，但這是個(gè)考驗(yàn)眼光的事情

一般來(lái)說(shuō)商鋪一般包括專業(yè)市場(chǎng)內(nèi)的商鋪、綜合體的商鋪、以及小區(qū)樓盤的商鋪。我個(gè)人認(rèn)為專業(yè)市場(chǎng)內(nèi)的商鋪是最有優(yōu)的選擇，但不要選冷門的市場(chǎng)，比如什么物流、花卉、汽配什么的。在南昌洪城大市場(chǎng)的商鋪應(yīng)該可以，不過(guò)好地段現(xiàn)在應(yīng)該賣完了。

其次是小區(qū)配套的商鋪，只要你不選擇小區(qū)不密集、交通不便利、人流稀疏 的地段，基本都能升值和保持穩(wěn)定的租金收益。

最后是綜合體的商鋪，我認(rèn)為這里的坑太多了。有信心將綜合體運(yùn)營(yíng)好的開發(fā)商放出的商鋪很少的，一般都會(huì)自持?？纯船F(xiàn)在的南昌，那么多綜合體，人流好的有幾家？有多少商鋪開了關(guān)，關(guān)了又開。商鋪不能穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)，哪來(lái)的穩(wěn)定租金收益。還有就是組合體配套的商鋪更不能碰，綜合體的流量都不夠，怎么可能分流給其它?？纯锤咝碌男鲁菂菒倧V場(chǎng)就知道了，綜合體內(nèi)和商業(yè)街的商鋪是冰火兩重天。

所以，我認(rèn)為商鋪還是可以投資的，但是非常考驗(yàn)眼光。

南昌投資選什么地方

1.東湖區(qū)，找個(gè)老房子購(gòu)買，等拆遷！個(gè)人認(rèn)為東湖區(qū)的舊城改造會(huì)進(jìn)一步的加大，拆遷補(bǔ)助這個(gè)還是值得等的。

2.艾溪湖周邊，地鐵沿線，帶學(xué)區(qū)的一二手房。個(gè)人認(rèn)為，艾溪湖周邊將會(huì)是南昌最宜居的地方，沒有之一。

首先，公寓和商鋪二手轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)很高，大概17%；加上網(wǎng)購(gòu)沖擊，各大城市商業(yè)建設(shè)量供大于求，商業(yè)后期經(jīng)營(yíng)也非常重要，投資回報(bào)率較低、專業(yè)性強(qiáng)、風(fēng)險(xiǎn)大，不建議作為普通人投資的標(biāo)的物。

南昌九龍湖是城市建設(shè)的新區(qū)，發(fā)展?jié)摿薮?，公寓和商鋪的位置、價(jià)格、運(yùn)營(yíng)模式等具體情況需認(rèn)真分析考察，專業(yè)人士應(yīng)該會(huì)有投資機(jī)會(huì)。

希望有所幫助。

我在南昌生活了20年，關(guān)于南昌的房產(chǎn)投資，談一談我的看法。

一、南昌房產(chǎn)價(jià)格的變遷

最早出現(xiàn)的高價(jià)樓盤，出現(xiàn)在南昌的八一廣場(chǎng)旁，恒茂國(guó)際華城，大約2003年就達(dá)到了3000元一個(gè)平方的價(jià)格。這個(gè)時(shí)候，紅谷灘中心區(qū)的房?jī)r(jià)剛剛一千多元一個(gè)平方。江西省的第一個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)也座落在八一廣場(chǎng)。當(dāng)時(shí)，這里就是南昌的中心，房?jī)r(jià)也是制高點(diǎn)。而這個(gè)時(shí)期的商業(yè)物業(yè)，最有價(jià)值的是連接八一廣場(chǎng)和萬(wàn)壽宮的中山路、勝利路。

在四五年后的2007年2008年，紅谷灘的房?jī)r(jià)逐步升溫，超過(guò)了八一廣場(chǎng)的水平。在這之后的十年里，紅谷灘片區(qū)稱為南昌的新中心，也是房產(chǎn)投資的熱門區(qū)域。而同樣位于一江兩岸的朝陽(yáng)片區(qū)也得到了資金的關(guān)注，靠近南昌大橋的濱江樓盤還一度是最早價(jià)格過(guò)萬(wàn)的一個(gè)樓王。

現(xiàn)在，紅谷灘片區(qū)住房?jī)r(jià)格基本上在2萬(wàn)元的水平，靠近紅谷灘的新建區(qū)基本上是1萬(wàn)元的水平。紅谷灘的公寓、寫字樓價(jià)格大約相當(dāng)于住房的六到七折，商鋪價(jià)格大約相當(dāng)于住房的2倍。老城區(qū)舊房的價(jià)格基本上在1萬(wàn)元附近，新樓盤比較少，價(jià)格在2萬(wàn)元附近。

二、南昌房產(chǎn)投資的相關(guān)建議

如果我們要在現(xiàn)階段考慮投資南昌的房產(chǎn)，首先會(huì)面臨一個(gè)限購(gòu)的問題。可以說(shuō)，投資客無(wú)法在包括紅谷灘在內(nèi)的大部分城區(qū)購(gòu)買住房，只能購(gòu)買九龍湖、新建區(qū)、儒樂湖等相對(duì)偏遠(yuǎn)區(qū)域的住房，可選的余地非常小。

純從地理位置考慮，新建區(qū)、經(jīng)開區(qū)靠近紅谷灘一帶的三角形區(qū)域，也就是黃家湖周邊一帶，是可以選擇的對(duì)象。這里是南昌往九江的方向，過(guò)去發(fā)展相對(duì)不足，但地點(diǎn)非常好，距離老城區(qū)和新城區(qū)都比較近，有可能成為一個(gè)升值的潛力區(qū)域。唯一美中不足的就是，這里有一個(gè)贏上公墓群，如能遷走則更好。

對(duì)于公寓和商鋪的問題，我覺得不能一概否定。如果你抱著投機(jī)角度，希望短期內(nèi)賺取房?jī)r(jià)的差價(jià)，那么顯然不適合購(gòu)買此類房產(chǎn)。但如果我們抱著投資的思路，一些交通比較便利，環(huán)境比較好的公寓，比如朝陽(yáng)大橋紅角洲一側(cè)的濱江一號(hào)，以及人群密集區(qū)的商鋪，比如翠林路一帶的臨街商鋪，則依然是可以買入的對(duì)象。個(gè)人覺得，優(yōu)質(zhì)的公寓和商鋪，長(zhǎng)期的租金回報(bào)跑贏常規(guī)存款及理財(cái)，還是有希望的。

到此，以上就是小編對(duì)于南昌市政雨污分流改造的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于南昌市政雨污分流改造的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用。