1. 上海松江小區(qū)哪里最好？

上海松江小區(qū)哪里最好？

松江的范圍有點(diǎn)大了，松江有些小區(qū)品質(zhì)都還是不錯(cuò)，看你在那里工作，平時(shí)地鐵出行方式，靠地鐵的像大學(xué)城站星辰園、三湘四季、保利西子灣，泗涇站的保利翡翠公館、建發(fā)玖瓏灣。要品質(zhì)比較高的那就綠城蘭園了，這小區(qū)檔次、環(huán)境、物業(yè)管理都不錯(cuò)，但離地鐵比較遠(yuǎn)一點(diǎn)。

一般品質(zhì)比較高環(huán)境比較好都不會(huì)在地鐵邊。

是有關(guān)小區(qū)環(huán)境嗎？還是有關(guān)學(xué)區(qū)房？

如果是關(guān)于居住環(huán)境的話，松江新城是不錯(cuò)的選項(xiàng)，然后沿著九號(hào)線佘山、泗涇、九亭都有不錯(cuò)的小區(qū)可供選擇。松江新城房?jī)r(jià)不便宜，均價(jià)要4萬(wàn)以上，個(gè)別要接近5萬(wàn)一平吧？好像是，我不太清楚。

如果是學(xué)區(qū)房的話，松江老城區(qū)這邊學(xué)區(qū)房資源比較豐富，比如人樂榮樂這類老小區(qū)，對(duì)口的學(xué)校都是最好的。

樓主這個(gè)問題太寬泛了。目前松江主要發(fā)展規(guī)劃就在大學(xué)城片區(qū)，也就是廣富林街道和中山街道，所以你要買房也是建議在這個(gè)片區(qū)看看。另外小區(qū)沒有最好的，只要能滿足自己需求的，就是好小區(qū)。我大致給你分析下：

1. 學(xué)區(qū)房建議是松江大學(xué)城，上外松外學(xué)校附近的。環(huán)境好，交通便利，購(gòu)物醫(yī)療都很方便。

2. 如對(duì)交通和購(gòu)物不是很關(guān)注，可以看看佘山周邊的聯(lián)排，價(jià)格適中。

3. 如作為養(yǎng)老房或投資，可以看看最近洞涇開盤的光明云廬，去看過，房型很好，就是學(xué)區(qū)和交通不行，只能放棄。但未來(lái)還是有12號(hào)線的。

4. 如果預(yù)算不高，可以考慮松江老城靠近新城的小區(qū)，位置和購(gòu)物也方便。

以下鏈接是一位住在松江大學(xué)城的朋友在籬笆網(wǎng)上關(guān)于松江地區(qū)的分享，有點(diǎn)長(zhǎng)，但是很實(shí)用。

這個(gè)話題說實(shí)話有點(diǎn)大，不太好回答，但作為喜歡研究規(guī)劃的人，來(lái)談?wù)勛约旱囊庖?，由于受個(gè)人對(duì)規(guī)劃的理解，不喜歡的朋友可以繞道。

從小區(qū)的綜合品質(zhì)，包括交通，周邊基礎(chǔ)配套、學(xué)校幾個(gè)方面綜合來(lái)看，感覺保利西子灣這個(gè)小區(qū)還不錯(cuò)（再次重申，我不是什么保利的托，也不是什么中介機(jī)構(gòu)，只是偏好研究上海規(guī)劃，職業(yè)也非房產(chǎn)），這個(gè)小區(qū)位于松江大學(xué)城，距離松江大學(xué)城751米，這個(gè)距離還是很完美的，如果離地鐵太近，也不好，松江佘山某個(gè)盤出門是地鐵口，但是弊端就是那個(gè)地鐵一通過，山搖地動(dòng)，天花板都在震動(dòng)，你說能不影響人休息嗎。所以太靠近地鐵線也不好。

而751這個(gè)距離，避免了噪聲的干擾。再來(lái)看看最重要的學(xué)區(qū)，該小區(qū)也是學(xué)區(qū)房，學(xué)校為：上外松江外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，公辦學(xué)校，小學(xué)設(shè)40班，初中設(shè)36班，小孩子的小學(xué)初中都能解決，這里我不評(píng)價(jià)學(xué)校的梯隊(duì)，因?yàn)檫@個(gè)大家都了解，如果我說是一梯隊(duì)，肯定有些網(wǎng)友會(huì)不認(rèn)可，如此口舌之爭(zhēng)沒有意義，懂的人自會(huì)懂，不多解釋。

再看看物業(yè)費(fèi)和車位費(fèi)：小區(qū)物業(yè)費(fèi)1.75元/平，真的算便宜，當(dāng)然有些有伙伴可能跟市區(qū)的老破小比物業(yè)費(fèi)，真的沒有可比性，反正我在嘉定的房子，物業(yè)費(fèi)3.7元/平。當(dāng)時(shí)我以為是別墅水平的物業(yè)，不過現(xiàn)在真正接觸下來(lái)也不過如此。再來(lái)看看車位費(fèi)：租地下的話是300一月，價(jià)格盡管不算便宜，但也不高吧，總體中等，我的地下是400一個(gè)月。

可能是自己曾經(jīng)看過保利的房子，保利的服務(wù)真的還算可以，房子設(shè)計(jì)及小區(qū)綠化都不錯(cuò)，比一些二線開發(fā)商好的多感覺，個(gè)人愚見，可能有更多的好開發(fā)商，小編還沒了解過吧

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