1. 來廣州好多年。初次置業(yè)，是選擇市中心的老破小，還是不限購地區(qū)的新房？

來廣州好多年。初次置業(yè)，是選擇市中心的老破小，還是不限購地區(qū)的新房？

我是個剛來廣州幾年的90后。現(xiàn)在天河這邊工作。我最近考慮買房，所以在對比市區(qū)的老破小和不限購區(qū)域的新房。前幾天我跟中介去看了天河的一個二手樓梯房。看完之后我覺得環(huán)境非常的差，小區(qū)沒有任何的園林，而且沒有電梯，不方便老人和小孩子出行。而且天河這邊的樓梯房很多都是十幾二十年的了，所以我進去有很大的霉味和潮濕。雖然是這樣子，但是天河的樓梯房價錢也并不低，都已經最差的上了4萬多塊錢一平方，就算我買個70多方的兩房，我的總首付也要去到90萬，已經超出了我60萬首付的預算。所以我上網搜索了一下，哪一個廣州區(qū)域去天河上班是比較方便的。然后我在網上了解到，現(xiàn)在增城處于廣州東部重點發(fā)展的區(qū)域，并且21號地鐵即將在今年年底開通。然后我又搜索了一下，現(xiàn)增城賣的最火爆的樓盤是哪一個？我在成交排行榜上留意到一個項目，科慧花園。科慧花園是真正的地鐵上蓋樓盤。項目門口就是地鐵鳳崗站，只需要四個站就可以到黃村，七個站就可以到員村。上班通勤時間是非常適合我的。第二?？苹刍▓@自帶一個購物商場，公立幼兒園還有社區(qū)醫(yī)院。小區(qū)配套非常的完善。并且聽銷售說。富士康科技小鎮(zhèn)不僅僅有科慧花園住宅，同時引進了29家的一個產業(yè)。以后還可以應聘相關行業(yè)的工作。所以我對比了之下還是覺得買增城的科慧花園比較合適

來廣州好多年， 初次置業(yè)，是選擇市中心的老破小，還是郊區(qū)不限購地區(qū)的新房？ 首次置業(yè)是買市中心的老破小兩房還是郊區(qū)的三四房呢，這是一個很現(xiàn)實的問題生活中還是要看自己的能力、有頭發(fā)誰想做光頭、有錢咩都好講、無錢、哪里都不合適。 首先我們從幾個觀點去分析，如果選擇在市中心買房只能買個兩房，而且還是老破小的，買了之后還要重新裝修，兩房最多只能住三人，父母想住進來都不行，現(xiàn)在年輕人都要上班，有了孩子之后更沒時間帶，肯定要父母幫忙的，兩房就不能做到一步到位了。而選擇在郊區(qū)可以買到四房。以郊區(qū)東部橋頭堡增城為例子，連續(xù)五年在廣州市成交量遙遙領先，首次置業(yè)的客戶大多數(shù)都選擇在增城。朱村科教城板塊更是撐起了增城成交量半邊天。作為最早期入手朱村板塊的我，雖然自住為主，但每一次上漲，心里都很美滋滋。不得不分享一個真實發(fā)生在我身邊的故事，當時我朋友經我介紹，也來看我已入手的樓盤，那時，已經是賣到第二期了，他當時第一次來，就相中了其中一套118方戶型，但想要跟開放商磨點折扣，當天并沒有入手，同時他手頭也緊，回去考慮2天左右，過幾天再來看的時候，他還是想再磨點優(yōu)惠，時間一拖就下午4點左右，等他想要刷卡買的前15分鐘！經過各種溝通及盤旋，最終沒能按照他看的時候的價格賣給他！他過一段時間過來，房子已經漲價了，買貴了足足10萬元！當時，整個朱村板塊一手住宅都上調得厲害，價格上來后，就沒回低過！幸運的是，板塊發(fā)展?jié)摿Υ?，后續(xù)電子五所、教育城、富士康科技小鎮(zhèn)、21號地鐵線開通等，再后來，朱村板塊地價拍到1.4萬多…我朋友心里也算舒服了些，按照他當時的入手價格，也已經漲了近萬元一方。朋友買的這套是118四房兩廳兩衛(wèi)雙陽臺的，對于戶型很滿意，一家人過來住都可以，基本上一步到位了，關鍵是地鐵快站三站到天河，半小時內到市區(qū)，工作和生活兩不誤，而且周邊的配套日漸完善，升值潛力也越來越大，對科教城板塊也越來越認可！ 總的來說在市區(qū)買房配套設施完善，但也只能買到老破小的兩房；而且郊區(qū)可以買到四房一步到位，交通也越來越方便，升值潛力大，所以首次置業(yè)選擇在郊區(qū)也不妨為一個明智的選擇！

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